Gapaylo est un organisme financier qui garantit le paiement des loyers de vos locataires au 1er jour du mois, pendant toute la durée du bail, sans condition, ni limitation, même si vos locataires sont en retard ou en impayé de loyer.
Leur offre est disponible sans engagement.
Lien vers leur site internet : https://www.gapaylo.fr/fr/proprietaire
Quelles sont les prestations fournies ?
Sécurité financière
Gapaylo supporte tout le risque locatif, pendant toute la période de location, jusqu’à la reprise du bien, sans franchise ni limite de garantie. Le loyer de chaque mois est reversé le 1er du mois (contre le 5 du mois pour Qasa).
En plus de la garantie de loyers impayés, Gapaylo propose 2 garanties additionnelles :
- Garantie des dégradations immobilières dans la limite de 10 000 € (comme dans le contrat Mila proposé par Qasa). Gapaylo met à disposition un outil d’état des lieux, et en cas de nouvelles dégradations, vous aurez la possibilité d’obtenir un chiffrage immédiat.
- Garantie Squat lors des re-locations limitée à 12 mois et incluant la procédure d'expulsion.
Aide à la mise en location
- Collecte des pièces du dossier auprès des locataires potentiels
- Contrôle et certification des dossiers avec des critères élargis par rapport aux assureurs traditionnels
- Vous choisissez votre locataire parmi les dossiers certifiés
- Édition et mise en signature électronique du bail
- Mise à disposition d'un outil digital d'état des lieux avec signature électronique
- Collecte du dépôt de garantie (conservé par Gapaylo), du premier loyer et vérification de l'attestation d'assurances
Gestion courant des loyers automatisée
- Appels de loyers 5 jours avant le début du mois auprès des locataires
- Émission des quittances de loyer après le paiement par les locataires
- Gestion de la CAF
- Outil de régularisation annuelle des charges
- Augmentation annuelle des loyers soumise à votre validation et automatisée
- Bordereau annuel de gérance pour aider à la déclaration des revenus
Quel est le tarif des prestations pour les propriétaires ?
Le tarif 2025 est fixé à minimum 36,90€ TTC mensuel jusqu'à 800€ de loyer charges comprises, auxquels s'ajoutent 4€ TTC / mois par tranche de 100€ de loyers.
Voici quelques exemples :
- Loyer charges comprise à 700€ : 36,90€ / mois, soit 5,3% du loyer
- Loyer charges comprise à 800€ : 36,90€ / mois, soit 4,6% du loyer
- Loyer charges comprise à 900€ : 40,90€ / mois, soit 4,5% du loyer
- Loyer charges comprise à 1250€ : 56,90€ / mois, soit 4,6% du loyer
- Loyer charges comprise à 550€ : 36,90€ / mois, soit 6,7% du loyer